Le projet 40 LAFFITTE se situe dans le 9e arrondissement de Paris. Il s’agit d’un ensemble immobilier présentant des architectures d’époques différentes, et ayant subi de multiples phases de rénovation : un immeuble haussmannien du XIXe siècle au 40 rue Laffite, un immeuble des années 30 au 31 rue de Provence, et un immeuble au 33 rue de Provence, reconstruit dans les années 40 en continuité du 40 Laffite.

Cette réhabilitation couture conçue par CALQ de ces bâtiments tertiaires en un seul ensemble immobilier a tenu l’engagement de préservation patrimoniale allié à la performance environnementale :
-  Conserver l’écriture des bâtiments existants et de leurs cours respectives tout en créant une unité
-  Conservation et modification des cours intérieures et fermeture d’une cour existante,  pour y créer deux escaliers "à la Chambord" monumentaux, véritable sculpture architecturale
-  Dans un souci de préservation du bâti existant, cette opération par sa haute technicité a su limiter les démolitions de plancher 

Au n°33 de la rue de Provence, un nouveau hall d’accueil en double hauteur fédère les trois corps de bâtiments existants. La façade en retrait sera soulignée par une marquise et par deux murs végétaux de part et d’autre de l’entrée, et le hall offrira une transparence sur la cour arrière, largement végétalisée et agrémentée d’un mur végétal développé sur 7 niveaux. Depuis ce hall d’accueil, des ascenseurs en duplex desserviront les étages de bureaux, qui seront entièrement rénovés.

Les niveaux RDC et R-1 accueilleront en partie des espaces de coworking avec des salles de réunion (ERP de type W), accessibles depuis un hall ERP au 31 rue de Provence - pouvant être rendu indépendant. Pour apporter de la lumière aux espaces de travail du R-1, un atrium a été créé à ce niveau en double hauteur, créant ainsi un dialogue entre les deux niveaux du business center. Les niveaux S-2 et S-3 abriteront quant à eux un parking de 32 places dont 9 places pour les deux roues, ainsi que des locaux techniques. Un local vélos au RDC pourra accueillir 16 vélos.

Les façades en pierre naturelle seront restaurées et les menuiseries extérieures seront remplacées afin d’en améliorer les performances thermiques et acoustiques. Les toitures terrasses techniques seront aménagées pour offrir aux usagers une vue sur le Sacré-Cœur. Elles seront également végétalisées pour répondre aux besoins d’espaces verts de la ville de Paris et
améliorer le confort et le bien-être au travail.

Ce projet a été Finaliste du Grand Prix SIMI 2024